Suchen Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein WG-Zimmer in London?

Mit uns finden Sie ein passendes Zuhause zu bezahlbaren Preisen!

Sicher und schnell ein bezahlbares Zuhause in London finden!

Die Suche nach einer geeigneten Wohnung zu erschwinglichen Preisen in London ist nicht nur eine große Herausforderung für ausländische Mietinteressenten, sondern auch eine große Hürde für die hierzulande lebenden Einheimischen.

Mietinteressenten, die nicht vor Ort sein können, wird die Suche durch eine Reihe von Faktoren erschwert. Auch Internetbetrüger nutzen dies zu ihrem Vorteil. Für einen rechtssicheren und unkomplizierten Umzug nach London, ohne zusätzliche Kosten, engagieren sich die Experten von LondonProfi.

Die größten Herausforderungen bei der Wohnungssuche in London sind:

1. Wohnungsknappheit: London hat als größte europäische Metropole seit Jahrzehnten einen chronischen Wohnungsmangel. Für jede Wohnung gibt es mehrere Bewerber, daher wird die Wohnungssuche in London auch treffend als ” flat hunting” bezeichnet.

2. Viele Eigentümer vermieten ihre Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren lieber an AirBnB-Kunden als an reguläre Mieter, da sie mit AirBnB-Kunden deutlich mehr verdienen. Dies führt zu einer weiteren Verknappung von Wohnraum in London.

3. Die meisten Gebäude in London sind im Allgemeinen alt und schlecht renoviert. Es braucht Erfahrung und geschulte Augen, um die Mängel zu erkennen.

4. Viele Internetportale, die im deutschsprachigen Raum zu finden sind, haben es auf die ausländischen Mietinteressenten abgesehen und bieten zusätzlich überteuerte Mieten an.

5. Online-Kriminalität auf dem Londoner Wohnungsmarkt ist weit verbreitet. Das Ausmaß dieser Internetkriminalität auf dem Mietmarkt wird deutlich, wenn man “london rental scams” googelt. Dort finden Sie eine unvorstellbare Anzahl von fast zweieinhalb Millionen Einträgen.

London rental fraud

Es werden beispielsweise echte Bilder und Daten der aktuellen Inserate heruntergeladen und einige Tage später ohne Wissen des eigentlichen Vermieters wieder online gestellt. Die ausländischen Mietinteressenten haben meist kaum eine Chance, diesen Betrug zu erkennen.

6 .Viele Wohnungseigentümer verlangen von ausländischen Mietern aufgrund mangelnder Bonität die Miete für ein halbes und manchmal ein ganzes Jahr im Voraus zusätzlich zu der Kaution. Wenn der Wohnungssuchende sich im Vorfeld nicht über den Vermieter informiert hat und die Miete und die Kaution (meist mehrere tausend Pfund) ungeprüft überwiesen hat, kann das Geld verloren sein und man bekommt es nicht zurück.

7. Das britische Mietrecht ist kaum mit dem deutschen Mietrecht vergleichbar, da die Mieter im britischen Mietrecht generell sehr viel weniger Rechte haben.

8. Viele gute Angebote, die auf den Markt kommen, sind innerhalb von ein oder zwei Tagen, manchmal sogar innerhalb weniger Stunden, vermietet. Ausländische Mietinteressenten haben das Nachsehen, da sie nicht vor Ort sind und ihnen viele gute Angebote entgehen.

9. Makler werden vom Eigentümer bezahlt und vertreten deren Interessen zum Nachteil der Mieter. Damit ein Vertrag und eine Zahlung zustande kommen, werden Informationen, die dem Mietinteressenten umstimmen könnten, unter den Tisch fallen gelassen.

10. Die (rechtlichen) Abläufe des Mietprozesses im Vereinigten Königreich unterscheiden sich grundlegend von dem, was in den deutschsprachigen Ländern üblich ist. Dieser Unterschied verunsichert viele ausländische Mieter, vor allem wenn der Makler oder Eigentümer eine Zahlung verlangt. Sie sind sich nicht sicher, welche Zahlungsaufforderungen legal und legitim sind und welche nicht. Bei rechtmäßigen Zahlungsaufforderungen kann eine Verzögerung der Überweisung schnell zum Verlust der angestrebten Wohnung führen.

11. Vielen Mietern aus dem deutschsprachigen Raum fehlt eine realistische Einschätzung der Wohnungsmarktsituation in London. Die Folge ist eine monatelange Suche ohne positives Ergebnis.

Um die oben erwähnten Hürden zu überwinden, helfen wir als ein deutschsprachiges vor Ort eingesessenes Unternehmen den Mietsuchenden mit unserer Erfahrung, Netzwerk und bieten wir Maßgeschneiderte Lösungen nach Ihren persönlichen und individuellen Bedürfnissen an. Hierdurch sparen Sie viel Zeit, Nerven und Geld.

Unsere Leistungen im Überblick:

1. Beratung: In unserer Beratung informieren wir Sie über:

  • Wie unser Service funktioniert und wie und wo wir Ihnen helfen können.
  • Worauf Sie bei der Suche einer Immobilie oder Mietobjekt achten sollen.
  • Welche finanzielle Vorrausetzungen müssen Sie mitbringen.
  • Wie Sie sich gegen Betrug im Internet schützen können.

2. Nachdem Sie sich für ein Mietobjekt entschieden haben, besichtigen wir das Mietobjekt und fertigen wir kleine Videoclips and Fotos von dem Mietobjekt und der Umgebung, damit Sie einen besseren, realistischeren und unparteiischen Blick der Immobilie bekommen.

3. Nach der Besichtigung des Mietobjekts überprüfen wir, den Eigentümer (ob der negative aufgefallen ist) und den Makler nach Registrierung und Zuverlässigkeit.

4. Auch den Mietvertrag und weitere Dokumente, die der Eigentümer bzw. seiner Makler Ihnen zum Unterschreiben sendet, werden wir kritisch überprüfen, und geben Ihnen grünes Licht erst nach dem alle Dokumente und Mietabläufe überprüft sind.

5. Abschließend prüfen wir, ob der Vermieter oder sein Makler Ihre Kaution gesetzeskonform hinterlegt hat.

Außerdem geben wir Ihnen zahlreiche Tipps für eine ordnungsgemäße Wohnungsübergabe (Übergabeprotokoll = Property inventory), damit Sie später keine Nachteile haben.

Wir helfen Ihnen beim Einzug, wenn Sie einen Transporter oder ein Taxi benötigen. Sollten Sie Klempner, Elektriker oder Handwerker benötigen, steht Ihnen unser Service selbstverständlich zur Verfügung.

In manchen, ungünstigen Fällen kommt es nach der Beendigung des Mietverhältnisses zu einem Rechtsstreit zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Viele Vermieter nutzen es zu ihrem Vorteil, dass ausländische Mieter nach Beendigung des Mietverhältnisses das Land verlassen müssen oder wollen. Die zeitliche Einschränkung verleitet Mieter in häufigen Fallen dazu, auf die Forderung zu verzichten. In solchen Fällen setzen wir den Rechtsstreit in Ihrem Namen fort, damit Sie am Ende Ihr Geld bekommen.

Abschließend raten wir Ihnen, sich bei Mietangelegenheiten in London an das Motto zu halten: “Vertrauen ist gut, aber Kontrolle ist besser”.

Um böse Überraschungen und bittere Erfahrungen zu vermeiden, lassen Sie sich von uns helfen.

Wir nutzen unsere Erfahrung, unser Fachwissen und unser Netzwerk, um Ihnen zu helfen, schnell und sicher ein Zuhause in London zu finden, Stress und Betrug zu vermeiden, Zeit und Geld zu sparen und sich auf Ihren Job, Ihr Praktikum oder Ihr Studium zu konzentrieren. Unsere moderaten Gebühren machen sich schon allein dadurch bezahlt, dass Sie nicht für jedes Angebot extra nach London reisen müssen.

Kontaktieren Sie uns oder füllen Sie gleich unser Kontaktformular aus und fordern Sie eine kostenlose und unverbindliche Beratung an.

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